Tổng hợp tin bất động sản tuần cuối tháng 12/2010

Tuần cuối năm 2010, các chính sách BĐS tập trung vào quy định thu hồi đất công sử dụng sai mục đích, bổ sung đối tượng được miễn lệ phí trước bạ..

Thu hồi nhà, đất công sử dụng không đúng mục đích

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiến hành rà soát, thu hồi nhà đất công sử dụng sai mục đích hoặc bỏ trống.
 
Các Bộ, ngành, Tập đoàn kinh tế, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương... khẩn trương hoàn thành phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước trình thủ tướng Chính phủ.
 
Hà Nội ban hành quy định giá đất năm 2011

Quyết định số 59/2010/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2011, quy định cụ thể giá các loại đất làm căn cứ để tính các khoản thuế và các khoản phải nộp nhà nước.

Trong đó bao gồm thuế sử dụng đất, thuế thu nhập trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất; lệ phí trước bạ...
 
Quy định này cũng là cơ sở xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa hay tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất...
 
Bổ sung nhiều đối tượng miễn phí trước bạ nhà đất
 
Các đối tượng được đề xuất miễn lệ phí trước bạ theo đề xuất của Bộ xây dựng gồm: hộ gia đình, cá nhân ở các xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số ở Tây Nguyên.
 
Nhà, đất sử dụng cho mục đích xã hội, dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em, giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hoá, thể thao, môi trường cũng được đề xuất miễn phí trước bạ.
 
Quy định phân hạng chung cư không hiệu quả

Đã hơn 2 năm kể từ khi Thông tư 14 quy định việc phân hạng chung cư của Bộ xây dựng được ban hành năm 2008 nhưng các quy định hiện hữu tại các khu chung cư vẫn ngoài tầm kiểm soát của các cơ quan chức năng.
 
Tình trạng các chủ đầu tư tự gắn mác chung cư “cao cấp” nhằm tăng giá bán và tăng mức phí dịch vụ lên gấp hai đến ba lần các hạng khác vẫn ngang nhiên tiếp diễn do quy định đã ban hành nhưng không có chế tài răn đe.
 
Hàng chục vụ lộn xộn dẫn đến xung đột và tranh chấp liên quan đến sử dụng nhà chung cư đã diễn ra trong mấy tháng qua, tập trung nhiều nhất ở TPHCM.
 
Thực tế, các quy định hiện nay cũng chưa đủ để giải quyết vướng mắc của nhà chung cư, thiếu cơ chế giám sát của Nhà nước đối với việc bàn giao căn hộ của chủ đầu tư.
 
Chỉ đạo nguồn vốn hoàn thiện đường ven biển tại Ninh Thuận - Phú Thọ
 
Trong đó, đoạn Bình Tiên - Vĩnh Hy và đoạn Phú Thọ - Mũi Dinh được đầu tư bằng vốn trái phiếu
chính phủ.
 
5 dự án thành phần khác gồm đoạn Hiệp Kiết - Bình Tiên, đoạn Vĩnh Hy - Ninh Chữ, đoạn Ninh Chữ - Phan Rang, đoạn Mũi Dinh - Cà Ná và cầu An Đông sẽ được bố trí vốn ngân sách địa phương và các nguồn vốn khác.
 
Tuyến đường ven biển Ninh Thuận dài 116 km có vốn đầu tư khoảng 4.500 tỷ đồng.
 
Bắc Ninh đề xuất xây thêm sân golf 36 lỗ
 
Khu vực dự kiến quy hoạch sân golf Hạp Lĩnh nằm liền kề với Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Nam Sơn - Hạp Lĩnh có diện tích 1.000ha.
 
Theo lãnh đạo UBND tỉnh Bắc Ninh, việc quy hoạch xây sân golf sẽ có đóng góp lớn vào tổng thu nhập của tỉnh, tạo việc làm khi đưa vào hoạt động khai thác.
 
UBND tỉnh khẳng định dự án không gây tổn hại về môi trường, không gây ảnh hưởng và làm tổn hại đến các di sản văn hóa vật thể và phi vật thể, danh lam thắng cảnh; đảm bảo quốc phòng an ninh...
 
Vĩnh Phúc phá 2 bệnh viện lớn để làm dự án thương mại du lịch
 
Bệnh viện Y học cổ truyền Vĩnh Phúc và Bệnh viện Điều dưỡng Vĩnh Phúc với diện tích gần 40.000 m2 sẽ bị phá bỏ để nhường đất cho doanh nghiệp làm thương mại - du lịch.
 
Hai bệnh viện này được đầu tư xây dựng và khai thác từ khoảng 50 năm trước với gần 300 giường bệnh, mỗi năm điều trị cho 2.000 lượt bệnh nhân, trong đó có tới 900 bệnh nhân điều trị nội trú.
 
Sau hai bệnh viện lớn bị phá nhường đất cho dự án, sắp tới Chi Cục thủy sản Vĩnh Phúc rộng vài hecta và hàng trăm hộ dân nằm sát Đầm Vạc cũng phải di dời trả đất cho một dự án là làm thương mại du lịch.

Quy hoạch Trung tâm hành chính tỉnh Quảng Ninh
 
Quyết định số 3805/QĐ-UBND quy định cụ thể không gian kiến trúc, chỉ giới xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh tại phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long.
 
Theo đó, các công trình kiến trúc như Khu Trụ sở UBND tỉnh, Khu Liên cơ quan số 1, số 2 và Trung tâm tổ chức hội nghị được giữ nguyên hiện trạng đồng thời kết hợp cải tạo cảnh quan và không gian sử dụng.
 
Khu Liên cơ quan số 3, Khu nhà ăn và Nhà khách UBND... dự kiến sẽ được xây dựng mới với quy mô phù hợp.
 
Các công trình liên quan khác được quy định cụ thể trong Quy hoạch.

(Báo điện tử Doanh nhân Việt Nam toàn cầu)